Butas pardavimui, Kauno r. sav., Karmėlava, Smėlio g. id:1016675 4 kmb.

Parduodami su nuostabiu vaizdu į upę Neris, butai keturių butų namuose, viso 16.

Pirmo aukšto butai turi terasą su upės pakrante, antrame aukšte erdvūs balkonai su vaizdu į upę.

Visi butai 4 kambarių, plotai nuo 95 kv.m. iki 98 kv.m. parduodami su daline apdaila.

Darbų pabaiga 2026 m. II-III ketvirtis.

Vienas namas jau pastatytas, gyvenamas.

Gyvenimas prie Neries – ramybės ir patogumo harmonija

Įsivaizduokite rytą, kai atveriate namų duris ir pasitinka gaivus pušų sakų aromatas, o pro langus vinguriuojanti Neris neša svajones link jų išsipildymo. Čia, ant ramiai sruvenančios upės kranto, prasideda naujas gyvenimo etapas – kupinas ramybės, gamtos harmonijos ir miesto teikiamų privalumų.

Šie namai – ne tik jūsų asmeninė užuovėja, bet ir puiki vieta šeimai bei draugams. Trys erdvūs miegamieji užtikrina kiekvieno privatumo poreikius, o jaukiai suprojektuotos erdvės įkvėps kurti, svajoti ir tiesiog mėgautis gyvenimu.
Vos 20 minučių nuo Kauno centro, tačiau su visais didmiesčio privalumais – strategiškai patogioje vietoje, netoli LEZ zonos ir pagrindinių susisiekimo arterijų. Šie namai sukurti tiems, kurie nori suderinti miesto dinamiką su gamtos ramybe.
Jūsų naujas gyvenimo etapas prasideda čia. Ar esate pasiruošę įžengti?

ATLIEKAMŲ DARBŲ IR BUTŲ DALINĖS APDAILOS APRAŠYMAS:

PASTATO ENERGETINIO NAUDINGUMO KLASĖ
- Ne žemesnė kaip A+ energetinė klasė.

GARSO IZOLIAVIMO KLASĖ
- Ne žemesnė kaip C klasė.

BUTŲ SIENOS IR PERTVAROS
- Išorinės sienos: medinis karkasas, fasadas aptaisytas skalūno apdaila.
- Vidinės pertvaros: gipskartonio su akmens vata.

GRINDYS
- Betoninis pagrindas su garso / šilumos izoliacija, įrengtu grindinio šildymo vamzdynu. Įrengiamas betoninis išlyginamasis grindų sluoksnis (viršutinė danga neįrengiama).
LUBOS
- Medinis karkasas (be papildomos apdailos).

LANGAI IR DURYS
- Langai: mediniai su dviejų stiklų paketu, atitinkantys A+ energinės klasės reikalavimus.
- Lauko palangės: dažyta skarda.
- Išorinės buto durys : medinės lauko tipo su ir viena spyna.
- Išorinės buto durys į balkoną: mediniai su dviejų stiklų paketu, atitinkantys A+ energinės klasės reikalavimus.
- Vidinės durys: neįrengiamos – paliekamos angos.

BALKONAI
- Įrengiami metaliniai turėklai.
- Balkonų grindys – medinės terasinės lentos.

ELEKTROS INSTALIACIJA
- Butuose sumontuojamas elektros paskirstymo skydelis, kuriame bus sumontuoti automatiniai jungikliai, rėlės ir kita elektros įranga.
- Elektros instaliacija: išvedžioti el. kabeliai iki potinkinių rozečių ir jungiklių dėžučių. Rozetės, jungikliai, šviestuvai ir elektros prietaisai butuose nemontuojami.

SILPNOS SROVĖS
- Elektroniniai ryšiai: bute įrengiamas ryšių skydelis. Nuo skydelio iki ryšio rozečių dėžučių sumontuojami ryšio kabeliai, rozetės nemontuojamos.
- Priešgaisrinė signalizacija: bendro naudojimo patalpose priešgaisrinė signalizacija įrengiama pilnai. Butų patalpose autonominiais dūmų davikliais gyventojai turės pasirūpinti patys.
- Apsauginė signalizacija: neįrengima.
SANTECHNIKA
- Įrengiama vandens apskaita kiekvienam butui.
- Vandentiekio ir nuotekų vamzdžiai įrengiami iki sanitarinių prietaisų sumontavimo vietos grindyse ar sienoje.
- Siekiant užtikrinti projektinį vamzdynų nuolydį, nuotekų vamzdynai gali būti neženkliai iškilę virš išlyginamojo sluoksnio.
- Visus Buto sanitarinius prietaisus įsigyja ir susimontuoja Gyventojas.

VENTILIACIJA
- Bus įrengti ortakiai. Lauko sienoje įrengiama anga oro paėmimui ir išmetimui. Vėdinimo rekuperatorių susimontuoja Gyventojas.
- Recirkuliacinį gartraukį su anglies arba plazminiu filtru įsigyja ir susimontuoja Gyventojas.

VĖSINIMAS
- Kondicionavimo įrangą, jos pajungimu ir elektros kabeliavimu turės pasirūpinti Gyventojas.

ŠILDYMAS
- Grindinis, oras- vanduo, su atskiru reguliavimu.
- Oras-nvanduo įranginiu turės pasirūpinti Gyventojas.

PRELIMINARUS PASTATO KONSTRUKCIJŲ, FASADO, BENDRO NAUDOJIMO PATALPŲ IR KITO PARDUODAMO TURTO APRAŠYMAS:

KONSTRUKCIJOS
- Pamatai: gelžbetoniniai poliai ir monolitinė gelžbetoninė rostverko plokštė.
- Laikančiosios konstrukcijos: medinis karkasas.
- Stogas: plokščias, su termoizoliacija ir hidroizoliacine danga.

FASADAS
- Apdaila: Skalūno plytelių ir mediniais intarpais derinys.
- Langai: Mediniai su dviejų stiklų paketu.

TERITORIJA
- Aplinka: apželdinta, poilsio zonos.
- Patekimas į teritorija per vartus valdomus telefonu.

PASTABOS
- Apdailos ir techniniai sprendimai gali keistis projekto eigoje.
- Informacija preliminari ir gali būti tikslinama rangovų bei techninių ekspertų sprendimais.

NT brokeris
Darius Daugėla
+37067622040
[email protected] Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!