Butas pardavimui, Kaunas, Žemieji Šančiai, A. Juozapavičiaus pr. id:1027381 3 kmb.

Parduodamas erdvus, kokybiškai įrengtas 3 kambarių butas Juozapavičiaus pr. naujos statybos name su liftu. Šis stilingai suremontuotas būstas – puikus pasirinkimas tiems, kurie nori suderinti komfortą, miesto centro artumą ir ilgalaikę NT vertę. Erdvus, funkcionaliai išplanuotas butas užtikrins patogų gyvenimą tiek šeimai, tiek išskirtinumo ieškančiam miestiečiui.

BENDRA INFORMACIJA
➢ Statybos metai: 2022 m.
➢ Pastato energetinė klasė: A
➢ Pastato tipas: blokinis
➢ Buto plotas: 62.77 kv.m.
➢ Kambarių skaičius: 3 + erdvi šildoma lodžija
➢ Aukštas: 2 iš 6
➢ Šildymas: centrinis kolektorinis, grindinis
➢ Automobilių parkavimo vieta ir sandėliukas požeminiame garaže: kaina 12 000 EUR

PRIVALUMAI
➢ VIETA. Patogi vieta mieste visai šeimai, netoliese gimnazijos, mokyklos, darželiai, pramogų ir prekybos vietos.
➢ KOMFORTAS. Bute yra viskas ko reikia patogiam gyvenimui - visi didieji ir korpusiniai baldai, nauja premium klasės buitinė technika, rekuperatorius, telefonspynė su vaizdo kamera. Butas įrengtas 2025 m., jame dar niekas negyveno. Langai orientuoti į pietus ir vakarus – butas jaukus ir šviesus visą dieną.
➢ ESTETIKA. Interjere vyrauja ramūs ir šviesūs tonai, derančios tarpusavyje grindų, sienų, baldinių plokščių spalvos. Artimoji aplinka džiugina akis - prižiūrėtas kiemas, tvarkinga laiptinė, dailus klinkerio namo fasadas. Namą ir aplinką prižiūri įmonė Santermita (~ 40 EUR/mėn.)
➢ FUNKCIONALUMAS. Atskiros erdvės patogiam šeimos gyvenimui - du dideli miegamieji kambariai, atskiras darbo kambarys - lodžija.
➢ PATOGUMAS. Automobilių parkavimo vieta šalia lifto. Erdvus sandėliukas požeminiame garaže daiktų saugojimui.
➢ NAUJOS STATYBOS PASTATO PRIVALUMAI. Aukšta - A energetinė klasė, nebrangus buto išlaikymas (šildymas žiemą tik ~ 30 EUR/mėn.), aukšta garso izoliacija, moderni vėdinimo sistema, vandens minkštinimo sistema - turtas patrauklus kreditoriams.

ESAMAS BUTO IŠPLANAVIMAS
➢ Svetainė su virtuve ir holu - 30.58 kv.m.
➢ Miegamasis - 11.31 kv.m.
➢ Miegamasis - 12.08 kv.m.
➢ Darbo kambarys - Lodžija - 4.15 kv.m.
➢ Vonios kambarys - 4.65 kv.m.

INFRASTRUKTŪRA
➢ Kauno miesto centras vos už 3,8 kilometrų
➢ Iki Kauno „Akropolis“ ir Žalgirio arenos - 3 km.
➢ Netoliese mokyklos, darželiai, prekybos centrai ir sveikatos įstaigos
➢ Iki Vilniaus – 100 km
➢ Iki Druskininkų - 120 km
➢ Iki Klaipėdos - 220 km


TAI GALI BŪTI JŪSŲ NAUJASIS BŪSTAS! Maloniai kviečiame atvykti į apžiūrą ir pamatyti butą gyvai!
SKAMBINTI GALITE BET KURIUO METU - surasime Jūsų apžiūrai patogų laiką.
SVARSTOTE PARDUOTI, IŠNUOMOTI SAVO BŪSTĄ, BET DVEJOJATE DĖL KAINOS - kreipkitės patarsiu.


Vaida Kalinauskaitė - van der Laan
LNTVA SERTIFIKUOTA NT BROKERĖ
[email protected]


Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!