Butas pardavimui, Kaunas, Žaliakalnis, Aušros g. id:1035515 3 kmb.

PARDUODAMAS BUTAS NAUJOS STATYBOS NAME AUŠROS G. 23, KAUNE

Naujai pastatytas 3 kambarių butas strategiškai patogioje vietoje, Kauno Žaliakalnyje. Objektas išsiskiria aukštos kokybės įrengimo sprendimais, moderniomis inžinerinėmis sistemomis bei funkcionaliu išplanavimu, leidžiančiu naujiems šeimininkums patogiai įsirengti būstą pagal savo viziją.

----------------------------------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
• Aukštas: 3\3
• Buto plotas: 62.14 m²
• Kambarių skaičius: 3
 – Kambarys: 14,85 m²
– Kambarys: 10,60 m²
– Koridorius: 5,85 m²
 – Virtuvė su svetaine: 23,31 m²
 – Vonios kambarys: 5,56 m²
 – Koridorius: 1,97 m²
• Baigtumas namo: ~100 %
• Statybos metai: 2023 m. - nauja statyba
• Šildymas: išvedžiotas grindinis, pastatytos kolektorinės su atskiru kiekvienos patalpos reguliavimu; paruoštas įvadas oras–vanduo, kondicionavimo, ventiliacijos ir rekuperacinei sistemoms; papildomai pajungtas dujinis katilas
• Elektra: atskiras įvadas – 10 kW
• Langai: aliuminiai
• Laiptinė: atskirta ir naudojama kartu tik su vienu butu
• Sandėliukas: butui priklauso sandėliukas atskirame pastate
• Žemės sklypas: 0.0073 ha (išnuomotas 37 metams, su galimybe išsipirkti)

----------------------------------------------------------------------------------------
Galimybė įsirengti butą pagal savo poreikius jau pilnai paruoštoje techninėje bazėje. Tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai.
----------------------------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI:
• Naujos statybos butas – visas pastatytas ir įrengtas nuo nulio
• Išvedžiotas grindinis šildymas su kolektorinėmis dėžėmis ir kiekvienos patalpos temperatūros reguliavimu
• Paruošti įvadai oras–vanduo šildymo sistemai (vidiniam ir lauko blokui)
• Paruošta instaliacija kondicionavimo sistemai
• Išvedžioti įvadai rekuperacinei sistemai
• Papildomai įrengta natūrali ventiliacija WC ir virtuvės zonoms
• Įvestas ir pajungtas dujinis katilas
• Kaminas pritaikytas židinio įrengimui
• Naujas 10 kW elektros įvadas
• Išvedžiota signalizacijos instaliacija
• Aliuminiai langai – patvarūs ir sandarūs
• Ventiliuojamas fasadas apšiltintas vata, apdaila – Tectiva plokštės
• Stogo danga – Classic profilis su vokiška garso izoliacija
• Laiptinė skirta tik dviem butams (9 ir 10 butams), su atskiru įėjimu ir rakinama
• Priklauso užrakinamas sandėliukas atskirame pastate (dviračiams ar daiktams)
• Priskirta 0.0073 ha žemės sklypo dalis (išnuomota 37 metams, galima išsipirkti)
• Laiptinės zonoje yra 2,4 m² patalpa, priklausanti Turto bankui – bus galimybė ją įsigyti

----------------------------------------------------------------------------------------
Puiki lokacija – vos keli žingsniai iki viešojo transporto stotelių, netoliese įsikūrusios mokyklos, gydymo įstaigos ir svarbios viešosios institucijos, o pasivaikščiojimui ar laisvalaikiui lengvai pasiekiama Laisvės alėja bei Kauno pilies prieigos.
----------------------------------------------------------------------------------------
Susisiekite dėl apžiūros ir papildomos informacijos – atsakysiu į visus klausimus ir padėsiu pasirūpinti visais pirkimo-pardavimo proceso etapais.
Ieškote patikimo partnerio NT klausimais? Esu čia Jums – tiek perkant, tiek parduodant ar nuomojant turtą. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!