Main Image Palanga, Genio g.

Kotedžas pardavimui, Palanga, Genio g. id:551260 4 kamb. 2458€/m²

Skelbimo ID: 551260 Publikuota: 2019 06 24 Redaguota: 2020 05 19
€209 000
Peržiūros
Viso: 11
Peržiūros
Šiandien: 1
Įsiminta
Viso: 0

Objekto informacija

Plotas m²: 85
€/m²: 2458
Kambariai: 4
Aukštai 2
Konstrukcija: Plytinis
Įrengimas: Naujas
Šildymas: Dujinis
Statybų metai: 2018
Sklypo plotas (a): 4

Aprašymas

*****PALANGA - PRIVATUS NAMŲ KVARTALAS PRIE JŪROS - 100% KOKYBĖ*****


Parduodamas naujos statybos, sublokuotas namas šalia paplūdimio. Vieta vertinantiems ramybę ir kokybę. Privatus 4 namų kvartalas - 100% kokybė, A energetinė klasė. Saugi ir draugiška kaimynystė (viso tik 4 savininkai sklype). Nustatyta notarinė naudojimosi tvarka - jokių neaiškumų ar ginčų.
Pušynas vos už kelių žingsnių, jūra už kelių šimtų metrų. Puikus susisiekimas - jokių transporto kamščių.
DĖMESIO! Liko TIK vienas 85 m² ploto namas. Parduodamam namui priklausanti sklypo dalis 4 arai.

Parduodama su pilna daline apdaila - naudotos tik aukščiausios kokybės medžiagos.
Sklype išklotos trinkelės, įrengta tvora, sumontuoti automatiniai vartai. Likusi teritorija apželdinta.

VIDAUS NUOTRAUKOS TIK PAVYZDINĖS - TAIP GALI ATRODYTI JŪSŲ NAMAI.

*****PUIKI GALIMYBĖ INVESTUOTI - SUSISIEKITE DABAR! 862593257*****

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:

• Naujas, tvarkingas rajonas, draugiška kaimynų bendruomenė;
• Lengvai pasiekiama dviračiu ar automobiliu.
• Patogus privažiavimas iki sklypo (asfaltuotu keliu (Užkanavės g.) ir trinkelėmis (Genio g.))
• Iki jūros išėjimas tiesiai tvarkingu pušyno keliuku - 400 m. Ypatingai ramus, tvarkingas ir švarus paplūdimys. Šalia gelbėtojų postas ir persirengimo kabinos.
• Iki dviračių tako - 200 m.
• Iki artimiausios maisto prekių parduotuvės – 1200 m.
• Iki Basanavičius g. - 3800 m.
• Iki artimiausios kavinės („Prie jūros“) - 370 m.
• Iki viešbučio „Medūza“ - 600 m.
• Iki viešojo transporto sustojimo – 200 m.

NAMO ĮRENGIMAS:

• Itin kokybiška statyba, naudotos brangios ir kokybiškos medžiagos.
• Namo pamatai: spraustiniai (kaltiniai) poliai, apjungti juostiniu rostverku ir uždengti 15 cm monolitine grindų plokšte. Rostverkas apšiltinas EPS 150 polistiroliu – 10 cm iš apačios, 15 cm iš išorės ir 10 cm iš vidaus. Grindų plokštė apšiltinta 25 cm putų polistiroliu.
• Išorės sienos 20 cm „FIBO“ 5 MPA blokeliai.
• Šiaurinė ir pietinė pusė apšiltintos 30 cm šiloporu EPS70 N, o rytinė ir vakarinė pusės apšiltinos 20 cm šiloporu EPS70 N
• Monolitinė perdanga.
• Stogo danga: skarda Ruukki CLASSIC (0,6 Plus MATT RR23).
• Fasado apdaila: klinkerio plytelės, skarda Ruukki CLASSIC (0,6 Plus MATT RR23).
• Langai. Originali vokiška Veka Softline 82MD profilių sistema (82 mm, 7 kamerų, A klasės, su 3 keičiamom tarpinėm). Langai sumontuoti apšiltinimo sluoksnyje, naudojant profilius TRIOTHERM. Stiklinimas 48 mm 3-jų stiklų paketas su dviem selektyviniais stiklais. Winhaus roto apkaustai – stipriausi Europoje, durų fiksacija su 4 ritinėlių spyna arba kaištine sistema. Išėjimo į terasą langai su stumdoma durų sistema.
• Erdvi terasa (32 kvadr. m).
• Lauko vanduo atskirai kiekvienam namui.
• Įrengti betoniniai laiptai.
• Išvedžiota elektra, sudėtos rozetės bei jungtukai, signalizacija, grindinis šildymas, išvedžioti santechnikos prietaisų įvadai, sumontuoti kolektoriai, išklijuotos plytelės, ištinkuotos, 2 k. išglaistytos ir paruoštos dažymui sienos.
• Dujinis šildymas. Išvedžioti vamzdžiai kondicionieriaus (šaldymo/šildymo funkcija) įrengimui. Sumontuotas dujinis kondensacinis katilas R1K 24/B COM.
• Sutvarkytas gerbūvis, išklotos trinkelės.
• Visos teritorijos apšvietimas. Saugos signalizacija.

KOMUNIKACIJOS:

• Visos komunikacijos: miesto vandentiekis ir kanalizacija, dujos, elektra, nuotekos. Įrengtas drenažas.
• Įvesti komunikacijų įvadai į namą.
• Šviesolaidis internetas ir televizija Telia.

NAMO IR SKLYPO IŠPLANAVIMAS:

• Bendras parduodamo namo plotas 85 m² (plotas bus patikslintas pagal kadastrinius matavimus):
• I-as aukštas: tambūras 4 kv. m.; sandėliukas 5,50 kv. m.; svetainė su virtuve 24,99 kv. m.; dušas/wc 4 kv. m.;
• II-as aukštas: laiptinė/salelė 3,99 kv.m.; miegamasis 10,24 kv. m.; dušas/wc 6,40 kv. m.; kambarys 10,24 kv. m.; kambarys 14,58 kv. m.
• Kiekvienam parduodamam namui priskirtos 2 atskiros parkavimo vietos, nustatytos naudojimosi tvarkoje.
• 4 Namų teritorija uždara, įrengti automatiniai vartai.

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH427438

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.

Fotografijos