Kotedžai Kalnėnuose Juodupio 2H

Tipas:
Butas
Plotas (m2):
105
Kaina Eur/m2:
139000
Gyvenamasis rajonas:
Naujoji Vilnia
Adresas:
Juodupio g., Vilnius Objektas žemėlapyje
Aukštų skaičius:
0
Statybų pabaiga:
2017 Liepa, Rugpjūtis
Kontaktai:
+370 683 41033 Daugiau kontaktų
Koks tai projektas?
Kotedžai su daline apdaila PLIUS (daugiau, nei daline). Su kiemeliu, auto-stoginėmis ir elektromobilių namų įkrovimo stotelėmis, sandėliukais, terasomis su stoginėmis.
 
 Pilna apdaila: grindų dangos, durys, dažytos sienos ir lubos, LED šviestuvai, įrengtos sandėliavimo patalpos, židinys. Kaina nuo 155.000 eur
 
 Statytojas parduoda kokybiškus A klasės kotedžus prie Pavilnio parko, Kalnėnų kvartalo pradžioje funkcionaliai suplanuotus dviejų aukštų kotedžus su kiemeliu, stoginėmis ir terasomis:
 • Adresas – Juodupio g. 2h
 • Buto plotas – 105,00 kv.m
 • Sklypo plotas – 3 arai
 • Statybos pabaiga – 2017 m. kovas
 • Fasadas – ventiliuojamas fasadas - homogeninės Tectiva plokšės (Vokietija)
 • Terasos - ištisinės maumedžio terasos su virš jų įrengtomis stoginėmis (ažūrinės, grūdinto stiklo) ir segmentinės ažūrinės pertvaros tarp kaimynų, užtikrinančios privatumą (kaip nuotraukose).
 • Konstruktyvas – apšiltintas. Sienų varža R=7, stogo R=10.
 • Garso izoliacija - 30cm daugiasluoksnė garso izoliacijos sistema tarp kotedžų užtikrinanti privatumą ir ramybę nepriklausomai nuo kaimynų naktinių nuotykių.
 • Stogas - plokščias (sutapdintas)
 • Langai - MEGRAME -GEALAN S 9000 profilių sistemos langai atitinka aukščiausius šilumos laidumo reikalavimus, kurių koeficiento vertė U yra 0,77 W/m²K. Tokie plastikiniai langai tinka energiją taupantiems - pasyviems namams ir ženkliai sumažina būsto šilumos išlaidas. 6 vidinės profilio kameros, jų geometrija ir išdėstymas lemia labai geras šilumos ir garso izoliacijos savybes, pagerina šilumos perdavimo koeficiento reikšmę.
 • Šildymo sistema – naujausių technologijų Vokiška taupi elektrinio šildymo sistema Carbontec. Šildymo mėnesinės sąnaudos iki 50EUR/mėn.
 • Židinys - efektyvus su pūtimo funkcija ir išvedžiotais ortakiais į visus kambarius.
 • Ventiliacija - įrengta taupi, tyli ir ekologiška (be ortakių) Vokiška mikrorekuperacinė sistema Marley.
 • Apšvietimas - LED integruoti šviestuvai ir perimetrinis svetainės LED pašvietimas.
 • Santechnika - kokybiški aksesuarai, keramika, maišytuvai, dušo kabinos, vonios baldai ir kt.
 • Elektra ir silpnosios srovės - TV antenos, žaibolaidis, signalizacija, video domofonas ir kt.
 
 • Parkavimo vietos - erdvioje aikštelėje prie namo - stoginės 2 automobiliams.
 • Automatiniai įvažiavimo vartai su individualia apskaita ir video domofonu.
 • Sandėliavimo vietos - lauke įrengtos sandėliavimo patalpos ūkinėms reikmėms, dviračiams, slidėms ir kt.
 • Žemės sklypas – aptverta teritorija, sutvarkytas gerbūvis, apsodinta veja, išklota trinkelėmis, pivačios teritorijos ir terasų LED pašvietimas.
 • Komunikacijos: miesto vandentiekis ir nuotekos, TEO šviesolaidinis internetas.
 
 SUPLANAVIMAS
 Visos svarbiausios erdvės suprojektuotos patogiam šeimos gyvenimui su sandėliavimo patalpomis, spintomis, triukšmo izoliaciniais sprendimais. Pirmame aukšte – erdvi svetainė su vitrininiais langais ir išėjimu į nuosavą kiemelį su terasa. Virtuvė suplanuota bendroje erdvėje su valgomuoju, sanitarinis mazgas svečiams, įėjimo erdvėje - įeinama spinta, spinta po laiptais. Svetainėje - židinys.
 Antrame aukšte - 3 miegamieji ir 2 atskiri vonios kambariai - 1 - tėvams ir 1 - vaikams (suplanavimą galima koreaguoti - apjungti miegamuosius arba vonios kambarius).
 
 Pilna apdaila:
 • Grindys - parketlentės, kiliminės dangos, plytelės ir kt.
 • Laiptų pakopos - ąžuolinės
 • Lubos - 1 aukšte - įtempiamos lubos, 2-ame - neįtempiamos (dažytos).
 • Vidaus durys - stilingos ir kokybiškos.
 • Sieninės spintos ir lentynos - pilnai įrengtos.
 
 APLINKA
 Kalnėnai randasi arti miesto centro, oro uosto, stoties, mokyklų ir darželių, stotelų - visomis kryptimis patogus susisiekimas bet kuriuo paros metu.
 • Uždara ir saugi teritorija, aplinkui jau nevyksta statybos.
 • Asfaltuotas privažiavimas.
 • Pasodinta veja ir medeliai, šaligatviai grįsti trinkelėmis, įrengtos terasos ir stoginės kiemeliuose.
 • Puikiai sutvarkyta infrastruktūra - netoliese darželiai, mokyklos, prekybos centrai, gydymo įstaigos.
 • Patogus ir greitas susisiekimas su miesto centru tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu - netoliese (už 300m) randasi miesto autobusų stotelė.
 
 INFRASTRUKTŪRA
 • Atstumas iki centro 5 km (iki Vilniaus senamiesčio).
 • IKI parduotuvė 1 km
 • Pavilnio poliklinika 1 km
 • ORLEN degalinė 1 km
 • Artimiausias lopšelis-darželis 1-3 km.
 • Artimiausia pradinė mokykla 3 km.
 • Artimiausia pagrindinė mokykla 4 km.
 • Prekybos centrai: Norfa XL, Maxima, IKI nuo 1-3 km.
 
 Kotedžai parduodami be tarpininkų ir už statytojo kainą. Jau įrengta dalinė apdaila ir toliau darbai vykdomi pagal grafiką iki pilnos apdailos.
 
 Vidutinė kotedžo kaina su "daline plius" apdaila yra nuo 139.000 EUR (viduriniai kotedžai), 154.000 EUR (kraštiniai kotedžai)
 Vidutinė kotedžo kaina su išvardinta pilna apdaila yra nuo 155.000 EUR (viduriniai kotedžai), 170.000 EUR (kraštiniai kotedžai) 
Apie projektą:

Analogų neturintis projektas Kalnėnuose savo komplektacijos gausa, suplanavimo ergonomika, šilumos ir garso izoliacija, inovacijomis. 

Privalumai:

Vieta - lokacija

Garso izoliacija nuo kaimynų 30cm ekovatos izoliacija + 6 sluoksniai plokščių (Diurelis ir gipsas)

Šilumos izoliacija ir langai - A klasės reikalavimus atitinkantys rodikliai. Patys jautėte temperatūrą nešildomame name.

Rekuperacija - Marley "smart" be ortakių ir beveik be garso.

Židinys su šilumos ortakiais į miegamuosius

Daug sandėliavimo vietos namie

Terasos iš maumedžio ir stilingos stoginės virš terasų ir įėjimo, atskirimai ažūrinėmis sienelėmis nuo kaimynų

Pavėsinė 2 automobiliams + sandėliukas dviračiams, slidėms, padangoms ir t.t... + automatiniai vartai ir namo bei kiemo apšvietimas.

Energijos suvartojimo klasė A

Pardavėjo kontaktai

Rokas Radvilavičius

+370 683 41033